Czym jest Portal DOM?
Portal DOM to system teleinformatyczny który ma być prowadzony przez Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny, który będzie gromadzić i przetwarzać dane dotyczące obrotu lokalami mieszkalnymi i domami jednorodzinnymi. Celem portalu jest zapewnienie wiarygodnych informacji statystycznych o cenach i innych parametrach rynku, wspierających procesy decyzyjne oraz polityki mieszkaniowej. Portal będzie m.in. prezentował średnie ceny transakcyjne nieruchomości, liczby transakcji i umożliwi filtrowanie tych informacji według lokalizacji, cech nieruchomości czy okresu transakcji. Umożliwi on także dostęp do istotnych analiz i statystyk branżowych. 

Ramy prawne funkcjonowania Portalu Dom wprowadzi ustawa z dnia 17 października 2025 r. o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym oraz niektórych innych ustaw, która został już przyjęta przez Senat i przekazana Prezydentowi RP do podpisu.

Więcej na temat procesu legislacyjnego tego projektu ustawy:

Zmiany w treści aktów notarialnych.
Omawiana ustawa zawiera również nowelizację ustawy z dnia 1 marca 2018 r. o  przeciwdziałaniu praniu pieniędzy i finansowaniu terroryzmu, która po wejściu w życie nowych przepisów nałoży na notariuszy obowiązek przekazywania w akcie notarialnym bardziej szczegółowych informacji dotyczących lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych np. powierzchnię użytkową lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego; liczbę pokoi w lokalu mieszkalnym albo domu jednorodzinnym oraz kondygnację nadziemną budynku, na której znajduje się lokal mieszkalny.

Postulaty PFSRM zgłaszane podczas procesu legislacyjnego.
PFSRM aktywnie angażowała się w konsultacje dotyczące tej ustawy na wszystkich etapach procesu legislacyjnego. Ostatnim naszym wystąpieniem było stanowisko skierowane do Marszałek Senatu (pismo w plikach do pobrania). Z kolei Wiceprezydent Tomasz Luterek przedstawiał nasze stanowisko na posiedzeniu senackiej Komisji Infrastruktury w dniu 5 listopada 2025 roku. Kluczowym postulatem było rozszerzenie zakresu danych przekazywanych do Generalnego Inspektora Informacji Finansowej, a tym samym danych zawieranych w treści aktów notarialnych, nie w odniesieniu do lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych, lecz również dla innych lokali oraz dla wszystkich budynków. PFSRM argumentowała, że tylko pełny i szczegółowy zakres danych (m.in. rok budowy, powierzchnia użytkowa budynków) zwiększy transparentność rynku nieruchomości. PFSRM wnioskowała, by dane te były obligatoryjnie ujęte w aktach notarialnych niezależnie od charakteru nieruchomości, argumentując to brakiem publicznych rejestrów zawierających tak szczegółowe dane dotyczące budynków.

Prawodawca jednak ograniczył się wyłącznie do lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych, powołując się na wąski zakres (wyłącznie sektor mieszkaniowy) procedowanego projektu. 

PFSRM będzie w dalszym ciągu wnioskować o poszerzenie zakresu danych i informacji o nieruchomościach we wszystkich źródłach (rejestrach, ewidencjach, aktach notarialnych itd.), a także będzie zabiegał o uproszczenie dostępu rzeczoznawców majątkowych do tych danych i informacji.

Opracował: Krzysztof Gabrel