Nowy projekt nowelizacji ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne (UD60) – uwzględnienie części postulatów PFSRM.
18.05.2026
Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, w ramach dotychczasowych prac legislacyjnych nad tym projektem, wnosiła m.in. o zastąpienie w art. 40b ustawy PGiK słowa „wgląd”, sformułowaniem „udostępnienie oraz umożliwienie sporządzenia kopii dokumentów w dowolnej formie”. Aktualnie, zawężające interpretacje części Starostów, prowadziły do blokowania możliwości pobierania plików PDF, co naszym zdaniem stanowiło „uwstecznienie technologiczne” i drastycznie wydłużało czas pracy biegłych.
Zgodnie z art. 155 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (ugn), właściwe organy są zobowiązane nie tylko do udostępniania rzeczoznawcom majątkowym rejestrów i dokumentów, ale przede wszystkim do umożliwiania sporządzania kopii dokumentów w dowolnej formie. Obecne posługiwanie się w PGiK terminem „wgląd” jest interpretowane przez wiele organów administracji (Starostów i WINGiK-ów) w sposób zawężający, co prowadzi do barier technologicznych, takich jak blokowanie możliwości pobierania plików PDF czy zakaz fotografowania dokumentów.
W dobie powszechnej cyfryzacji, ograniczenie rzeczoznawcy do fizycznego „wglądu” lub uniemożliwienie zapisu cyfrowego aktu notarialnego stanowi anachronizm i uwstecznienie technologiczne, które drastycznie wydłuża proces wyceny.
W najnowszym projekcie nowelizacji tej ustawy (datowanym na 13 kwietnia 2026r.), zamieszczonym na stronach Rządowego Centrum Legislacji (UD 60), projektodawca zaproponował zmiany w art. 40b ust. 1 poprzez
- zmianę brzmienia pkt 5:
„5) udostępnianie do wglądu zbiorów dokumentów uzasadniających wpisy do bazy danych podmiotom które posiadają uprawnienia do wglądu do takich zbiorów na podstawie odrębnych przepisów;”,
- dodanie po ust. 1a ust. 1ab w brzmieniu:
„1ab. Przez wgląd do dokumentów, o którym mowa w ust. 1 pkt 5, rozumie się również możliwość ich kopiowania, utrwalania lub sporządzania z nich odpisów w dowolnej formie przez uprawniony podmiot.”.
- zmianę brzmienia pkt 5:
„5) udostępnianie do wglądu zbiorów dokumentów uzasadniających wpisy do bazy danych podmiotom które posiadają uprawnienia do wglądu do takich zbiorów na podstawie odrębnych przepisów;”,
- dodanie po ust. 1a ust. 1ab w brzmieniu:
„1ab. Przez wgląd do dokumentów, o którym mowa w ust. 1 pkt 5, rozumie się również możliwość ich kopiowania, utrwalania lub sporządzania z nich odpisów w dowolnej formie przez uprawniony podmiot.”.
Wydaje się takie uwzględnienie naszych postulatów (doprecyzowanie słowa „wgląd” w art. 40b ust. 1ab PGiK), jakie zaproponowano w najnowszym projekcie, pozwoli na eliminację różnych interpretacji związanych z naliczaniem opłat za „wgląd”.
Jednak będziemy jeszcze tą propozycje analizować.
Druga z naszych propozycji tj. postulat dodania rzeczoznawców majątkowych do katalogu podmiotów uprawnionych do uzyskiwania danych podmiotowych (w tym numerów KW) bez konieczności każdorazowego wykazywania interesu prawnego nie została uwzględniona.
Przypominam, że wnosiliśmy o dodanie do art. 24 ust. 5 punktu 2c o treści „rzeczoznawców majątkowych”.
Projektodawca nie przyjął również naszego wniosku o ustawowe zagwarantowanie rzeczoznawcom majątkowym dostępu do Zintegrowanego Systemu Informacji o Nieruchomościach (ZSIN).
Przypominam, że wnosiliśmy o dodanie do art. 24 ust. 5 punktu 2c o treści „rzeczoznawców majątkowych”.
Projektodawca nie przyjął również naszego wniosku o ustawowe zagwarantowanie rzeczoznawcom majątkowym dostępu do Zintegrowanego Systemu Informacji o Nieruchomościach (ZSIN).
Jeżeli projekt ten zostanie przekazany do dalszych prac Marszałkowi Sejmu, będziemy wnosić nasze postulaty na etapie prac parlamentarnych.
Nasze postulaty składane na dotychczasowych etapach prowadzonego procesu legislacyjnego prezentowaliśmy m.in. na stronie internetowej PFSRM:
https://pfsrm.pl/aktualnosci/item/923-dostep-do-danych-i-informacji-o-nieruchomosciach-i-rynku-nieruchomosci-postulaty-legislacyjne-pfsrm-kolejne-wystapienia
Najnowszy projekt ustawy UD60 zamieszczamy w plikach do pobrania.
Proces legislacyjny UD60 na stronie RCL: https://legislacja.gov.pl/projekt/12398653
Nasze postulaty składane na dotychczasowych etapach prowadzonego procesu legislacyjnego prezentowaliśmy m.in. na stronie internetowej PFSRM:
https://pfsrm.pl/aktualnosci/item/923-dostep-do-danych-i-informacji-o-nieruchomosciach-i-rynku-nieruchomosci-postulaty-legislacyjne-pfsrm-kolejne-wystapienia
Najnowszy projekt ustawy UD60 zamieszczamy w plikach do pobrania.
Proces legislacyjny UD60 na stronie RCL: https://legislacja.gov.pl/projekt/12398653
Krzysztof Gabrel
dodano: Niedziela, 17/05/2026 13:08
ostatnia aktualizacja: Poniedziałek, 18/05/2026 08:05
