05.11.2025 r. szkolenie online: "„Wycena nieruchomości w podejściu porównawczym – Praktyczne zagadnienia w świetle Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 roku w sprawie wyceny nieruchomości.” |
Terminy:
05.11.2025 (ilość dni: 1)
08:55
Miejsce:
szkolenie online
ul. szkolenie online
szkolenie online szkolenie online
Zarząd Łódzkiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych zaprasza do wzięcia udziału w szkoleniu online w wymiarze 6 godzin edukacyjnych w tym 4 godzin (2 pkt) warsztatów.
Prowadzący: Mirosław Chumek
Terminarz
Środa, 05.11.2025 08:55 - 14:00
Informacje
w szkoleniu online w wymiarze 6 godzin edukacyjnych w tym 4 godzin (2 pkt) warsztatów.
„Wycena nieruchomości w podejściu porównawczym – Praktyczne
zagadnienia w świetle Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii
z dnia 5 września 2023 roku w sprawie wyceny nieruchomości.”
„Wycena nieruchomości w podejściu porównawczym – Praktyczne zagadnienia w świetle Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 roku w sprawie wyceny nieruchomości.”
1.Wprowadzenie.
a) problem właściwego podejścia do wyceny,
b) algorytm wyboru metody wyceny w podejściu porównawczym,
2. Metody określania trendu czasowego.
a) metoda Ceteris Paribus,
b) metoda najmniejszych kwadratów – omówienie metody i ćwiczenie w arkuszu
kalkulacyjnym Excel,
c) metoda szeregów czasowych.
3. Podobieństwo i porównywalność nieruchomości - problemy warsztatowe.
4. Praktyczne zastosowanie metody interpolacji i ekstrapolacji w procesie wyceny
nieruchomości.
a) interpolacja i ekstrapolacja w metodzie porównywania parami,
b) interpolacja i ekstrapolacja w metodzie korygowania ceny średniej,
5. Sposoby ustalania wag cech rynkowych w zbiorze nieruchomości podobnych, stanowiącym
podstawę wyceny - ćwiczenie w arkuszu kalkulacyjnym Excel.
6. Sposoby doboru współczynników korygujących w metodzie korygowania ceny średniej.
a) proporcjonalny sposób doboru współczynników korygujących,
b) dobór współczynników korygujących z uwzględnieniem położenia ceny średniej w
przedziale pomiędzy ceną minimalną i maksymalną,
c) inne sposoby doboru współczynników korygujących,
7. Uzasadnienie wyniku wyceny w operacie szacunkowym.
8. Omówienie wybranych zmian w przepisach prawa dotyczących wyceny nieruchomości.
9. Podsumowanie i dyskusja.
do dnia 3 listopada 2025r. na adres e-mail: szkolenia@lsrm.lodz.pl
Marek Jabłoński
Prowadzący
Mirosław Chumek
jest wieloletnim rzeczoznawcą majątkowym (Nr upr. 2147), praktykiem wyceny i analitykiem rynku nieruchomości oraz cenionym wykładowcą z dziedziny gospodarki nieruchomościami, a także częstym komentatorem lokalnych mediów w sprawach dotyczących wydarzeń na rynku nieruchomości. Jest członkiem Zarządu (V-ce Prezes) Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych w Słupsku, w ramach Stowarzyszenia przewodniczy Radzie Ekspertów, której jednym z podstawowych zadań jest opiniowanie operatów szacunkowych na zlecenie podmiotów zewnętrznych. Jest też współautorem, opracowanej przez Komisję Standarów Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Noty Interpretacyjnej NI 1 dotyczącej wyceny nieruchomości w podejściu porównawczym. Był wieloletnim członkiem Komisji Standarów PFSRM, Rady Krajowej PFSRM oraz Komisji Kwalifikacyjnej działającej przy Ministrze Infrastruktury. Obecnie jest wykładowcą na studiach podyplomowych z zakresu wyceny nieruchomości na Politechnice Koszalińskiej, prowadzi też liczne szkolenia dla aktywnych zawodowo rzeczoznawców majątkowych skupiając się wyłącznie na praktycznych aspektach wyceny nieruchomości w podejściu porównawczym. W 2024 roku odbył łącznie 10 spotkań z rzeczoznawcami z różnych części Polski prezentując metodykę wyceny nieruchomości w podejściu porównawczym w świetle nowego Rozporządzenia. Jest też aktywnym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami (licencja nr 1280). Był członkiem założycielem i wieloletnim członkiem zarządu Stowarzyszenia Środkowopomorskiego Pośredników w Obrocie Nieruchomościami.
05.11.2025 r. szkolenie online: "„Wycena nieruchomości w podejściu porównawczym – Praktyczne zagadnienia w świetle Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 roku w sprawie wyceny nieruchomości.”
Terminy:
05.11.2025 (ilość dni: 1)
08:55
Miejsce:
szkolenie online
ul. szkolenie online
szkolenie online szkolenie online
Dodatkowe informacje:
Alina Suligowska
tel. 42 633 32 37
tel. 42 630 79 02
email: szkolenia@lsrm.lodz.pl