OMRN PFSRM – wspólnie budujmy wiedzę o praktyce wyceny nieruchomości
05.11.2026
Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych rozpoczyna realizację Ogólnopolskiego Monitoringu Rynku Nieruchomości (OMRN) – projektu, który zamierzamy stopniowo rozwijać, obejmując kolejne zagadnienia istotne dla praktyki zawodowej rzeczoznawców majątkowych.
Pierwszym przedsięwzięciem jest cykliczne badanie stóp kapitalizacji faktycznie stosowanych w wycenach nieruchomości metodą kapitalizacji prostej.
Dlaczego prowadzimy to badanie?
Jako środowisko zawodowe dysponujemy ogromnym zasobem wiedzy wynikającej z codziennej praktyki wyceny. Wiedza ta pozostaje jednak rozproszona. Jej systematyczne gromadzenie i odpowiednie opracowanie mogą dostarczyć informacji przydatnych w analizach wykonywanych przez rzeczoznawców majątkowych.
Celem badania jest rozpoznanie poziomu i zróżnicowania stóp kapitalizacji stosowanych w wycenach, z uwzględnieniem rodzaju nieruchomości, lokalizacji oraz wybranych cech wpływających na ich dochodowość.
Na podstawie zgromadzonych danych PFSRM planuje przygotowywanie cyklicznych opracowań, które będą mogły służyć jako pomocnicze narzędzie analityczne, nie zastępujące indywidualnej analizy rynku ani samodzielnej oceny rzeczoznawcy majątkowego, ale pozwalające na porównywanie przyjmowanych stóp kapitalizacji, weryfikację własnych założeń poprzez odniesienie ich do praktyki zawodowej oraz obserwowanie zmian tej praktyki w kolejnych latach.
Jak wziąć udział?
1 WYCENA = 1 KARTA NIERUCHOMOŚCI
Zapraszamy rzeczoznawców majątkowych wykonujących wyceny metodą kapitalizacji prostej do przekazywania danych za pomocą formularza internetowego.
Wystarczy wskazać stopę kapitalizacji rzeczywiście zastosowaną w wycenie oraz podstawowe informacje dotyczące nieruchomości.
Zależy nam na regularnym udziale w badaniu. Po każdej kolejnej wycenie można wypełnić nową kartę, przekazując kolejną obserwację. Formularz umożliwia również zgłoszenie danych z wycen wykonanych w latach wcześniejszych.
Co zyskują uczestnicy?
Zebrane informacje będą opracowywane i publikowane w postaci zbiorczej, bez ujawniania danych identyfikujących uczestników.
Raport po publikacji zostanie przesłany na adres e-mail podany w formularzu.
Powodzenie tego przedsięwzięcia zależy od zaangażowania środowiska zawodowego. Im więcej rzeczoznawców majątkowych będzie regularnie przekazywać dane, tym większe będą możliwości opracowania szczegółowych i użytecznych analiz.
Dołącz do badania OMRN
WYPEŁNIJ KARTĘ NIERUCHOMOŚCI OMRN: https://pfsrm-omrn.netlify.app/
Zachęcamy do regularnego przekazywania danych z kolejnych wycen i współtworzenia zasobu wiedzy, z którego będziemy mogli korzystać w codziennej praktyce zawodowej.
Tomasz Luterek
Wiceprezydent PFSRM
Mariusz Witczyk
PSRWN Opole
dodano: Czwartek, 05/11/2026 07:23
ostatnia aktualizacja: Czwartek, 05/11/2026 09:08
