Etyka fundamentem zaufania do wyceny – artykuł Prezydenta PFSRM w „Nieruchomościach” C.H.Beck
16.09.2026
Dlaczego profesjonalna wycena wymaga nie tylko wiedzy i doświadczenia, lecz także niezależności, bezstronności i odpowiedzialności? Temu zagadnieniu poświęcony jest artykuł Krzysztofa Gabrela, Prezydenta Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, pt. „Etyka jako fundament zawodu rzeczoznawcy majątkowego”, opublikowany we wrześniowym numerze miesięcznika „Nieruchomości” C.H.Beck Nr 9/2026.
Wynik wyceny wpływa na konkretne prawa, obowiązki i interesy majątkowe. Stanowi podstawę decyzji dotyczących m.in. odszkodowań, finansowania, gospodarowania mieniem publicznym oraz rozstrzygnięć sądowych. Odpowiedzialność rzeczoznawcy wykracza więc poza relację z zamawiającym i obejmuje także sytuację osób, które nie uczestniczyły w zleceniu wyceny. W tym kontekście autor przedstawia etykę jako podstawowy warunek zaufania do pracy rzeczoznawcy i jej rezultatów.
W artykule szczególną uwagę poświęcono granicom profesjonalnego osądu. Dobór danych, ocena ich wiarygodności oraz przyjmowanie założeń wymagają wiedzy i doświadczenia, ale również uczciwości całego procesu wyceny. Autor wskazuje na znaczenie odporności na naciski dotyczące oczekiwanego wyniku, rozpoznawania konfliktów interesów oraz świadomości granic własnych kompetencji.
Publikacja podejmuje także zagadnienia ochrony tajemnicy zawodowej w warunkach rozwoju usług chmurowych i sztucznej inteligencji. Podkreśla, że narzędzia technologiczne mogą wspierać rzeczoznawcę, jednak odpowiedzialność za weryfikację informacji, przyjęte rozwiązania i określoną wartość pozostaje po jego stronie.
Ważnym wątkiem jest również związek jakości wyceny z warunkami zlecenia. Presja cenowa i nierealne terminy nie powinny prowadzić do ograniczania czynności niezbędnych do rzetelnego wykonania opracowania. To zagadnienie istotne zarówno dla rzeczoznawców, jak i dla podmiotów zamawiających wyceny.
Zachęcamy do lektury pełnego artykułu oraz refleksji nad znaczeniem zasad etyki w codziennej praktyce zawodowej. Jego przesłanie wyrażają końcowe słowa autora:
„Bez wiedzy nie można sporządzić prawidłowej wyceny. Bez etyki nie można zbudować zaufania do jej wyniku”.
dodano: Środa, 16/09/2026 08:48
ostatnia aktualizacja: Środa, 16/09/2026 08:52
