SZKOLENIE
CZAS TRWANIA 6 godzin lekcyjnych w godzinach 10.30-15.50
TERMIN:  2018 r.
Koszt uczestnictwa w  szkoleniu wynosi:
- dla osób* stowarzyszonych 500,00 PLN
- dla osób* nienależących do stowarzyszeń 650,00 PLN
- dla osób* nieposiadających uprawnień zawodowych– do ceny doliczamy 23% VAT.
Rzeczoznawcy posiadający certyfikat REV mają 10% zniżki od ceny szkolenia
Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych otrzymała od Ministra Finansów, za pośrednictwem organu upoważnionego, którym w tym wypadku jest Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, tzw. interpretację indywidualną (znak: IPPP1/443-930/14-2/AP), z której wynika, że szkolenia organizowane przez PFSRM, a mające na celu doskonalenie zawodowe rzeczoznawców majątkowych będą korzystały ze zwolnienia od podatku od towarów i usług.
Cena obejmuje: udział w szkoleniu, autorskie materiały szkoleniowe w formie elektronicznej, serwis kawowy.
Program:
„Analiza rynku w wycenie nieruchomości w podejściu porównawczym i dochodowym”
(Sektory nieruchomości: mieszkaniowych, biurowych, handlowych, magazynowo-przemysłowych, i gruntów przeznaczonych pod zabudowę)
Część „teoretyczna” – ekonomiczna
1.    Specyfika rynku nieruchomości
1.1    Różne ujęcia rynku
1.2    Elementy rynku
1.3    Cechy rynku
2.    Wartość jako podstawa wyceny
2.1    Rodzaje wartości
2.2    Komentarz na temat parametrów stosowanych w oszacowaniu różnych rodzajów wartości
Część „praktyczna”
1.    Uregulowanie kwestii analiz rynkowych w obowiązujących aktach prawnych
2.    Poziomy badania rynku wg praktyk amerykańskich (publikacje American Appraisal Institute).
3.    Analizy rynku – powstająca nota interpretacyjna dotycząca analiz rynku
4.    Poziom ogólny badania rynku (analiza danych makroekonomicznych na poziomie kraju i regionu)
5.    Poziom szczegółowy badania rynku
6.    Specyfika analizy rynkowej w zależności od zastosowanego podejścia, metody i techniki
7.    Rynki mieszkaniowe, biurowe, handlowe, magazynowe i funkcje mieszanej, dla każdego z nich: 
7.1    Wyjaśnienie pojęć
7.2    Klasyfikacja rynku
7.3    Czynniki mające wpływ na wycenę
7.4    Informacja na temat specyfiki rynku dla każdego z w/wymienionych sektorów rynku
7.5    Badanie trendów zmian na rynku.
8.    Źródła informacji przy badaniu rynku w tym publikowane raporty- przykłady raportów
9.    Adekwatność danych z publikowanych raportów do wykorzystania w małych miastach
10.    Specyfika analiz rynkowych w wycenach dla celu zabezpieczenia wierzytelności ( standard- opis ryzyka i wnioski z wymagań z kilku banków w zakresie analiz rynkowych)
11.    Analizy rynku dla innych odbiorców (np. inwestorzy tj. kupujący lub sprzedający, firmy audytorskie)
12.    Przykłady błędnych analiz/opisów rynków, na podstawie doświadczeń wykładowców i informacji uzyskanych z organów zajmujących się oceną operatów
13.    Podsumowanie: czemu służy analiza rynku i dlaczego jest tak ważna w procesie wyceny.
Szkolenie nie obejmie badania rynków dla nieruchomości wycenianych w oparciu o dochód z prowadzonej działalności czyli metodą zysków ( stacje benzynowe, hotele itp.)- to będzie omówione na odrębnym szkoleniu dotyczącym wyceny metodą zysków.


Wymagania:
Prosimy o wpisywanie się na listę z wyprzedzeniem, co umożliwi nam planowanie terminów szkoleń.
WAŻNE: Warunkiem wpisania na listę uczestników jest przesłanie wypełnionego formularza zgłoszenia na adres sekretariat@pfsrm.pl  ( plik do pobrania) oraz wpłaty bezzwrotnej zaliczki w wysokości 30% wartości szkolenia.
Jedynym warunkiem zwrotu zaliczki jest odwołanie szkolenia.

Minimalna ilość to 15-36 osób na szkoleniu. Decyduje kolejność potwierdzenia udziału w szkoleniu.