Analizy Rynku w wycenie nieruchomości w podejściu porównawczym dochodowym. |
Terminy:
17.04.2018 (ilość dni: 1)
10:15
Miejsce:
PFSRM
ul. Nowogrodzka 50/430
00-695 Warszawa
TERMIN: 17 kwietnia 2018r.
Prowadzący: Agnieszka Jachowicz, Marta Jurek
Terminarz
Wtorek, 17.04.2018 10:15 - 15:45
Informacje
SZKOLENIE
CZAS TRWANIA 6 godzin lekcyjnych w godzinach 10.15-16.00
TERMIN: 2018 r.
Koszt uczestnictwa w szkoleniu wynosi:
- dla osób* stowarzyszonych 500,00 PLN
- dla osób* nienależących do stowarzyszeń 650,00 PLN
- dla osób* nieposiadających uprawnień zawodowych– do ceny doliczamy 23% VAT.
Rzeczoznawcy posiadający certyfikat REV mają 10% zniżki od ceny szkolenia
Cena obejmuje: udział w szkoleniu, autorskie materiały szkoleniowe w formie elektronicznej, serwis kawowy.
Program:
„Analiza rynku w wycenie nieruchomości w podejściu porównawczym i dochodowym”
(Sektory nieruchomości: mieszkaniowych, biurowych, handlowych, magazynowo-przemysłowych, i gruntów przeznaczonych pod zabudowę)
Część „teoretyczna” – ekonomiczna
1. Specyfika rynku nieruchomości
1.1 Różne ujęcia rynku
1.2 Elementy rynku
1.3 Cechy rynku
2. Wartość jako podstawa wyceny
2.1 Rodzaje wartości
2.2 Komentarz na temat parametrów stosowanych w oszacowaniu różnych rodzajów wartości
Część „praktyczna”
1. Uregulowanie kwestii analiz rynkowych w obowiązujących aktach prawnych
2. Poziomy badania rynku wg praktyk amerykańskich (publikacje American Appraisal Institute).
3. Analizy rynku – powstająca nota interpretacyjna dotycząca analiz rynku
4. Poziom ogólny badania rynku (analiza danych makroekonomicznych na poziomie kraju i regionu)
5. Poziom szczegółowy badania rynku
6. Specyfika analizy rynkowej w zależności od zastosowanego podejścia, metody i techniki
7. Rynki mieszkaniowe, biurowe, handlowe, magazynowe i funkcje mieszanej, dla każdego z nich:
7.1 Wyjaśnienie pojęć
7.2 Klasyfikacja rynku
7.3 Czynniki mające wpływ na wycenę
7.4 Informacja na temat specyfiki rynku dla każdego z w/wymienionych sektorów rynku
7.5 Badanie trendów zmian na rynku.
8. Źródła informacji przy badaniu rynku w tym publikowane raporty- przykłady raportów
9. Adekwatność danych z publikowanych raportów do wykorzystania w małych miastach
10. Specyfika analiz rynkowych w wycenach dla celu zabezpieczenia wierzytelności ( standard- opis ryzyka i wnioski z wymagań z kilku banków w zakresie analiz rynkowych)
11. Analizy rynku dla innych odbiorców (np. inwestorzy tj. kupujący lub sprzedający, firmy audytorskie)
12. Przykłady błędnych analiz/opisów rynków, na podstawie doświadczeń wykładowców i informacji uzyskanych z organów zajmujących się oceną operatów
13. Podsumowanie: czemu służy analiza rynku i dlaczego jest tak ważna w procesie wyceny.
Szkolenie nie obejmie badania rynków dla nieruchomości wycenianych w oparciu o dochód z prowadzonej działalności czyli metodą zysków ( stacje benzynowe, hotele itp.)- to będzie omówione na odrębnym szkoleniu dotyczącym wyceny metodą zysków.
Wymagania:
Prosimy o wpisywanie się na listę z wyprzedzeniem, co umożliwi nam planowanie terminów szkoleń.
WAŻNE: wpisanie się na listę w Internecie nie jest jednoznaczne z przyjęciem na szkolenie.
Do osób wpisanych na listę- ok.1 miesiąc przed podanym wcześniej terminem szkolenia wysyłany jest FORMULARZ ZGŁOSZENIOWY, który należy wypełnić i odesłać e-mailem jako potwierdzenie udziału oraz dokonać wpłaty.
Minimalna ilość to 12-30 osób na szkoleniu. Decyduje kolejność potwierdzenia udziału w szkoleniu.
Prowadzący
Agnieszka Jachowicz
Marta Jurek
Analizy Rynku w wycenie nieruchomości w podejściu porównawczym dochodowym.
Terminy:
17.04.2018 (ilość dni: 1)
10:15
Miejsce:
PFSRM
ul. Nowogrodzka 50/430
00-695 Warszawa
Dodatkowe informacje:
Krystyna Traczyk
tel. 226271142
email: krystyna.traczyk@pfsrm.pl