Szanowni Państwo,

W związku z przygotowanym przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych projektem nowego standardu dochodowego zwracamy się do Państwa z prośbą o opinię dotyczącą proponowanych w nim zmian. Najważniejsza zmiana dotyczy-obok dotychczasowych pośrednich strumieni -wprowadzenia w technice dyskontowanych strumieni dochodów tzw. strumieni bezpośrednich, w których zmiana wielkości strumienia dochodów wynika nie tylko ze zmian zachodzących na nieruchomości ale także z przewidywanych w przyszłości na rynku nieruchomości.
Uogólnione wyniki otrzymane z analizy wszystkich ankiet mają charakter aplikacyjny. Stanowić będą podstawę dla potrzeb procedowania ostatecznego kształtu standardu.

Dziękujemy bardzo za okazaną pomoc.  

1. Forma prowadzenia przez Pana/Panią działalności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego: 

2.Nie prowadzę działalności zawodowej jednoosobowo, lecz pracuję: 

3.Jakie rodzaje wartości określa Pan/Pani najczęściej. Prośba o ocenę procentową. 

4.Jakie na przestrzeni ostatnich dwóch lat stosował Pan/Pani podejścia w wycenie nieruchomości? Jeżeli to możliwe, proszę odpowiedź podać w procentach 

5. Podejście dochodowe stosuje Pan/Pani do wyceny nieruchomości:  

6. Czy stosując podejście dochodowe do określania wartości rynkowej nieruchomości używał Pan/Pani na przestrzeni ostatnich dwóch lat techniki dyskontowanych strumieni dochodów  

7. Jeżeli tak, to czy założenie o zmiennym dochodzie w okresie prognozy odwzorowuje: 

8. Jeżeli została przez Państwa udzielona pozytywna odpowiedź na pytanie 7a, to czy przyjmowana stawka czynszu w okresie prognozy i na etapie określania wartości rezydualnej odwzorowuje: 

9. Czy przy określaniu wartości rynkowej oceniają Państwo pozytywnie propozycję, aby obok dotychczasowych regulacji dodać do standardu „Zastosowanie podejścia dochodowego w wycenie nieruchomości” możliwość wykorzystywania także tzw. bezpośrednich strumieni dochodów, w których: 

10. Jeżeli oceniacie Państwo pozytywnie wprowadzenie bezpośrednich strumieni dochodów do wyceny nieruchomości, proszę uzasadnić odpowiedź  

11. Jeżeli oceniają Państwo pozytywnie wprowadzenie bezpośrednich strumieni dochodów do określania wartości rynkowej, proszę określić jaki Pana/Pani zdaniem powinien być sposób prognozowania zmian dochodów z nieruchomości:  

13.Jeżeli będą wprowadzone bezpośrednie strumienie, ale Pan/Pani nie będziecie ich stosowali, to dlaczego:  

14. Jeśli mają Państwo pozytywną opinię o bezpośrednich strumieniach dochodów, to czy zasady te powinny obowiązywać: 

Metryczka